La Régie BCP, est implantée dans la région Lyonnaise sur la commune d'Oullins au Sud Ouest de Lyon depuis 1950 et dans l’est lyonnais sur la commune de Genas depuis 2010. Entreprise familiale, sous la forme d’une SAS au capital de 221.200 Euros, elle est administrée par Monsieur Sylvain BONNEFOY, M. Michel CARRIER et M. Jérôme PERET. La société est adhérente du syndicat professionnel UNIS et est titulaire d'une caution auprès de SOCAF, 26 rue de Suffren 75015 PARIS, pour un montant de 6.380.000 Euros, la société se concentre sur quatre activités principales : • la location et la gestion des biens confiés par les propriétaires, • le syndic de copropriété, • la transaction • l’expertise Immobilière (Messieurs Sylvain, Guillaume BONNEFOY, Michel CARRIER) Pour ce faire, elle emploie 16 personnes réparties de la façon suivante : • 1 Président Directeur Général (gestionnaire syndic) • 1 directeur général associé (gestionnaire syndic) • 1 associé (responsable Pôle Transaction) • 1 chef-comptable, • 3 comptables gérance/syndic, • 1 responsable Pôle Gérance / gestion locative • 3 collaboratrices gérance, • 2collaboratrices gérance/syndic (Genas) • 2 gestionnaires syndic • 2 assistantes syndic • 2 commerciaux transaction II – LE PATRIMOINE • Le Syndic : environ 3 000 lots principaux répartis en plus de 115 copropriétés à ce jour. La plus petite copropriété gérée compte 4 copropriétaires, la plus grosse comptant 245 copropriétaires. Le patrimoine Syndic de la Régie BCP est pour l’essentiel concentré sur les communes d’Oullins, Pierre-Bénite, Saint-Genis-Laval, La Mulatière, Sainte Foy Lès Lyon, Brignais et quelques communes limitrophes afin d’assurer une gestion de proximité efficace pour la partie Ouest, et dans les communes voisines de l’agence de Genas pour la partie Est. • La Gérance : environ 1 500 lots répartis de manière équilibrée entre des appartements isolés, des villas et des immeubles entiers sur les communes du sud-ouest Lyonnais, Lyon et l’est lyonnais. Nos compétences Nos Services dans le cadre de la Copropriété Nous agissons en tant que syndic pour les copropriétés qui nous confient la gestion d'un immeuble. Nous assurons dans ce cas l'ensemble des tâches définies par la Loi n°65-557 du 10 juillet 1965fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis, notamment : • Assemblée Générale ordinaire et Conseil Syndical la précédant • Rédaction et diffusion du Procès Verbal • Etablissement du budget prévisionnel de la copropriété et soumission pour approbation à l'Assemblée Générale • Gestion et règlement des dépenses • Répartition des charges • Recrutement et gestion du personnel de la copropriété • Respect du règlement de copropriété • Tenue de la comptabilité du Syndicat (compte séparé) faisant apparaître la position de chaque propriétaire et la situation de trésorerie du Syndicat • En cas de travaux, conseil et assistance auprès du syndicat pour la sélection et la mise en concurrence de prestataires. Proposition d'un architecte ou d'un maître d'œuvre le cas échéant. • Gestion des sinistres assurances • Visite des locaux communs • Conservation des archives • Contentieux des impayés • Procédures Nos Services dans le cadre de la Location / Gestion Locative Nous assurons la gestion, l'entretien et la valorisation de votre patrimoine, nous effectuons l'ensemble des tâches à la place du propriétaire et pour son compte : • Location et relocation de votre bien • Sélection des candidats locataires • Rédaction des baux et actes de caution • Suivi des procédures en collaboration avec des avocats spécialisés • Recouvrement des loyers et charges • Régularisations des charges • Etats des lieux établis par une société spécialisée • Rénovation ou réhabilitation des logements vacants • Suivi des travaux • Gestion des sinistres • Conseils pour l'établissement de la déclaration de revenus et de l'ISF • Prise en charge des diverses obligations administratives et fiscales (impôts locaux, TVA, revenus fonciers etc.) • Acomptes aux propriétaires (mensuels ou trimestriels) • Reddition annuelle des comptes Nos Services dans le cadre de la transaction immobilière Vous souhaitez vendre, nous mettons toute notre expérience et nos compétences à votre service afin de trouver l’acquéreur de votre bien. Vous souhaitez acheter, notre activité de gestion locative et de syndic de copropriété nous permettent de vous proposer un large choix de biens issu de notre patrimoine géré et dont nous avons par conséquent la parfaite connaissance. Notre dynamique commerciale : • Une connaissance approfondie du marché de par notre activité de proximité • Des estimations pertinentes en fonction de la situation réelle du marché. • Des outils de communication à la pointe de notre profession, un site internet pertinent et actif, des sites partenaires de référence comme le site national « se loger », réseaux sociaux. • Un accompagnement actif des visites (conseils, explications, etc…) • Un accompagnement administratif et aide aux différentes démarches à accomplir tout au long du parcours lié à la transaction jusqu’à la réitération de l’acte authentique chez le notaire. • Pour l’acquéreur qui viendrait à nous confier son bien en gestion locative, la Régie BONNEFOY assure un tarif préférentiel non négligeable à ce nouveau client, à savoir : o - tarif préférentiel sur nos honoraires de gestion o - tarif préférentiel sur nos honoraires de première location Nos services dans le cadre de l’Expertise immobilière Si une simple estimation peut être effectuée par tout professionnel de l’immobilier, le terme « Expertise » correspond à la prestation d’un véritable expert. Messieurs Sylvain et Guillaume BONNEFOY ont la qualité d'expert immobilier et font partie du Collège des Experts Evaluateurs auprès de SNPI. Pour vos expertises amiables, nous vous conseillons de prendre rendez vous à l'avance. L’expert assure, de manière permanente, l’actualisation des connaissances utiles à l’expertise dans les domaines techniques, économiques, juridiques, fiscaux et comptables, de façon à maintenir sa compétence et à garantir aux utilisateurs la qualité des travaux pour lesquels il est commis. La Régie BONNEFOY reste votre partenaire pour mettre à votre service un véritable expert.