TRANSACTION ET GESTION LOCATIVE AIOI Agence Immobilière de l’Océan Indien PRÉSENTATION Forte de nombreuses années d’expérience et expertises immobilières sur l’ensemble de l’île (Sainte Clotilde et ses alentours), votre agence immobilière AIOI - Agence immobilière de l’Océan Indien - vous accompagne tout au long de votre projet immobilier grâce à sa représentation à Saint-Denis (jardins de l’état), La Saline, Saint-Pierre, Saint-André et Saint-Benoit ;. Partenaire privilégié pour votre achat immobilier, vente, estimation, location et gestion locative, notre agence est guidée par le professionnalisme et la relation de confiance avec chaque futur vendeur, acheteur, propriétaire, investisseur ou locataire. Adhérent FNAIM et en certification Qualité Iso 9001-2008, nous sommes experts immobiliers sur cette belle île de la Réunion et disposons de tous les outils permettant de vous présenter les biens immobiliers disponibles en parfaite adéquation avec vos besoins. En parallèle de notre accompagnement quotidien de votre recherche, nous vous délivrons toute notre expertise juridique, fiscale et administrative indispensable à la pleine réussite de votre projet immobilier. Une transaction immobilière est en effet régie par des codes et règlements juridiques complexes. A cet égard, notre tôle est ainsi de vous épauler au sein de chaque étape afin que votre transaction se déroule idéalement et en respect de chacun de vos critères de recherche. Si vous êtes en recherche d’achat immobilier, notre portefeuille de biens en mandat comprend un panel exhaustif et qualitatif de maisons de ville, maisons de caractère, villas contemporaines, appartements mais également de terrains afin de faire construire la maison de ses rêves. Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier, notre équipe vous conseille et accompagne dès l’estimation de votre maison ou appartement afin de le mettre en vente au juste prix du marché. Un bien correctement estimé est assuré de se vendre dans les meilleures conditions qui soient. Outre son réseau d’acheteurs régulièrement actualisé, l’agence bénéficie de tous les outils technologiques nécessaires à la transaction réussie et rapide de votre bien immobilier en vente. Notre base d’acquéreurs qualifiée est notamment un gage de transaction optimisée. En tant qu’agence adhérente de la FNAIM, nous attachons une importance prépondérante au respect de la déontologie et éthique du métier d’agent immobilier afin de faire de votre projet immobilier une réussite indéniable, en parfait respect de vos besoins et critères. Nous vous accueillons avec plaisir au sein de (notre) nos agences (située 14, rue de la Guadeloupe, dans le quartier Le Moufia, 97490 Sainte Clotilde) et serons très heureux de vous rencontrer afin que votre projet immobilier soit une belle réussite. Vous pouvez également nous joindre par téléphone au 02 62 58 77 98 & au 0692 65 00 11. AIOI Agence Immobilière de l’Océan Indien GESTION LOCATIVE Votre Expert en Gestion Locative sur l’ensemble de l’île de La Réunion Acteur majeur de l’immobilier à La Réunion, notre Agence AIOI vous accompagne dans la gestion locative de votre bien immobilier de A à Z. La gérance d’un logement loué requiert une expertise technique, juridique, administrative et comptable sans cesse plus complexe au fil des évolutions de la réglementation immobilière. Les dispositions du Code Civil, de la Loi Hoguet ainsi que notamment les dispositions de la Loi Alur encadrent la gestion locative de manière stricte, rigoureuse, et de plus en plus détaillée en termes de documents. A cet égard, nos agents immobiliers AIOI sont à votre écoute et à votre disposition afin de gérer l’ensemble de ces missions et tâches au quotidien pour que la gérance de votre bien se déroule de manière optimisée et en respect de tous les règlements afférents. Notre équipe agit tout au long de la gestion de votre logement en votre nom et pour votre compte. Votre intérêt guide l’ensemble de nos démarches, de la recherche de locataires jusqu’au terme de la location. Profondément soucieux de vous délivrer un service irréprochable et une satisfaction optimale, nous exerçons notre mission dans le cadre juridique du Mandat détaillant l’ensemble de nos missions et engageant notre responsabilité professionnelle. Notre mission est de vous apporter en premier lieu notre savoir-faire et nos conseils en étant informés en continu de la gestion de votre bien. Cela se traduit tout d’abord par La recherche et le suivi de votre (s) locataire (s). Nous mettons tous nos outils à votre disposition à cet effet et en assurons le suivi, ainsi que les éventuels changements, tout le long du mandat de Gestion Locative. Nous assurons ensuite toute la gestion technique avec notamment les diagnostics techniques obligatoires nécessaires à la bonne gestion locative de votre bien et vous conseillons sur toutes les éventuelles mises aux normes ou travaux à assurer. Nous gérons également l’ensemble des formalités administratives et comptables (rédaction de bail, signature du bail, avis de quittance, décomptes de charges, encaissement de loyers, révisions de loyers régularisations etc…) et vous assurons une garantie Loyers Impayés et dégradations du logement. Nous nous attachons à gérer votre bien immobilier à louer comme s’il était le nôtre, dans le respect absolu de vos souhaits et de toutes les normes et obligations existantes.